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• 1、使用权房、使用权公寓靠谱吗?

使用权房、使用权公寓靠谱吗?

1、大约是每平米800元左右。如果续权没有被批准，国家就要收回土地，可能会对土地上的建筑物进行适当补偿，也可能会无偿被国家收回，所以公寓房到期后，能不能继续使用存在不确定性，要拆你的房子给不给你补偿也是不确定的，因为土地使用权在国家，说给你补偿就补偿，说没收不补偿也是合法的。

2、四十年产权房子弊：四十年产权的房子通常是商业住房，所以这些房子的水电费都是商业用水用电，价格比住宅的高出许多，并且商业住房是不会安装煤气或燃气的。和住宅房相比商业住宅房的空间布局相对更紧凑些。

3、公寓的类型 按照产权类型分类 产权公寓 产权公寓是指具有完全产权的公寓，购房者拥有房屋的所有权和使用权，可以自主进行居住或出租。 使用权公寓 使用权公寓通常指的是租户通过租赁获得房屋的使用权，而非所有权。这类公寓多为商用性质，租户可根据合同约定的期限进行居住或经营。

4、基本上现在都有产权的，都能可以办理按揭。如果没有产权的，那你就别多想了，不能买。这种营销模式是开发商在短期内获取最高价值的一种方法。按照你说的这个情况，完全不可取，合约时间过长，且回报率无递增。 你简单地算一下， 按照现阶段房市情况，房价年增长率一般都超过了百分之15。

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